篇2：大厦装修承造商施工保证书

　　大厦装修承造商施工保证书

　　旅zz物业管理有限公司zz广场管理处：

　　根据《高层建筑设计规范》，深圳市物业管理相关法规文件和贵公司装修要求：为保证zz广场物业的完好安全，保持大厦的整体形象和各公共设施的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，我单位在承接座单元物业进行装修施工期间，作出以下承诺：

　　1.进入zz广场大厦的施工人员，持有zz广场管理处办理的"临时出入证"。

　　2.施工人员、设备、材料和工具进场时，按管理处指定的时间和线路入场，并主动示证件，不使用客厕及乱窜楼层，不使用客梯运送各种设备、材料和工具，超长或可能损坏电梯的物品不由电梯运送，使用指定货梯提前向保安值班室申请。

　　3.携带物品出大厦办理《物资出入放行单》。

　　4.需加装可能影响他人或公共部分的空调、灯饰、风帘机和防盗装置等，首先要向管理处提出书面申请，批准后再安装。

　　5.入户门改动及影响门口外装饰的装修工程申报管理处批准后再施工。

　　6.任何墙体、梁、柱、板、门、窗、管道井、线电管、防火分区等不擅自拆改，不将间隔龙骨固定在幕墙龙骨上，不凿穿地面和屋顶的水泥层；地面可凿毛，但厚度不得超过10MM

　　7.天花吊顶应采用A级不燃材料；隔墙、墙面、地面、应采B级阻燃材料；隔墙不用粘土砖，一律采用轻质材料，不得使用有毒、有污染、易燃的材料，不得进行有毒、有污染、易燃的装修工作。

　　8.室内允许装修的固定木器部份，保证采用阻燃夹板或涂上专用的阻燃漆；地面采用地毡时，采用防火阻燃地毡。不进行有损于大厦幕墙和各公共设施的工程，要保持大厦外观和公共装饰的美观和统一。

　　9.所有户内配电箱及其电源线管、公共走道和电梯厅、楼梯事故照明、疏散指示灯、回廊灯具、灯开关等都已通过市质检站、消防局、建设局验收，不随意变动。

　　10.装修使用的电工产品保证"三证齐全":包括产品检验合格证、电工产品认证、生产许可证。

　　11.所有开关、插座、灯具敷设线路按照三相一零一地制或单相一零一地制，选用的线管、电线采用阻燃型产品。

　　12.平面上改变原计划的卫生间位置时，要重做防水工程，并确保不渗漏。

　　13.装修施工期间，盘管风机一律不开启运行，所有烟感采取保护措施，以免尘埃污损探头。

　　14.装修施工时间安排在AM（8：00~12：00）、PM（14：00~18：00）内进行，不在周一至周五的（8：00~18：00）内进行拆墙、油漆作业和使用冲击钻钻墙。

　　15.装修场地要进行合理封闭，以便将尘埃及噪音降低到最低。

　　16.装修垃圾不抛洒堆积在施工范围外的任何区域，运到规定的堆放点（地下二层垃圾站），运送过程中不影响大厦的整洁，保证把运送过程中散落的垃圾清理干净。

　　17.施工文明，不野蛮施工。

　　18.施工现场单独安装有临时施工用电配电箱，并经工程师确认合格送电。

　　19.所有施工用电设备、照明灯具电源线必须接经漏电开关，并且每一个用电回路只允许接一个插座或一个开关，禁止电线乱搭乱接。

　　20.施工临时用电电线一律采用护套软电线或双胶（双绝缘）软电线，不采用单胶线、裸线、绝缘老化或绝缘层破损的电线。

　　21.施工现场不使用功率在1KW以上的电热器具、灯具。

　　22.施工单位治安责任人负责本区域及毗邻公共区域治安管理工作，协助大厦保安人员搞好大厦治安工作，共用维护大厦安全。

　　23.施工单位任何在职员工，不在施工区域及毗邻公共区域进行争吵、打斗、赌博、色情等违法乱纪活动。除因工作需要外，不到其他业户场所（公共场所除外）活动，不损坏或偷窃公共设备或其他业户的财产。

　　24.施工人员进出场要接受保安员检查临时出入证，属于非正常工作时间，主动出示有效证件进行登记，进出场应着装整齐、不可穿拖鞋。

　　25.施工单位防火责任人负责施工区域及毗邻公共区域的消防管理工作，确保防火安全。

　　26.施工现场配置足量有效的灭火器材，并定期检查，确保随时有效。

　　27.进行动火作业时，先办理好《动火作业证》，动火作业时需有安全员或防火责任人在场监管，作业完毕，应做好善后工作。

　　28.当使用电梯搬运易燃、可燃等危险品时，有专人及灭火器护送。

　　29.进行装修工程时，不使用大量易燃、可燃材料。在装修现场按指定吸烟区吸烟。

　　30.不符合消防要求的工程无条件予以整改。

　　上述保证条款，我单位现已确认，若违反第1-3条之一者，管理处有权要求承造商停工整顿、赔偿违约金，不遵守其它条款之一者，要求承造商停工整顿、赔偿造成的经济损失，并按赔偿金1-2倍支付违约金乃至勒令离场。

　　以上条款，管理处随时保留解释权和修改权。

　　责任单位（承造商）：

　　代表：

　　开始保证日期：

篇3：花城小区室内装修保证书

　　广州市zz物业管理有限公司

　　花城小区室内装修保证书

　　本人/司为花城湾畔.海岸俊园座单元之业主，现通知贵中心本人/司已聘请为本人/司之单位作室内装修工程：

　　本人/司愿意履行对聘请装修承建商进行管理，要求该承建商及其装修工人均须佩带由管理中心所签发之有效装修通行证方可进入小区内作业。

　　本人/司明白为保持小区整体及大厦外观划一整齐要严格遵守政府有关条例，所有门户在未获得管理中心批准时不得有任何更改。

　　本人/司明白非法接驳电源或胡乱弃置装修废料于公众地方均属违例。倘贵中心须重新检查及接驳电源或清理该废料，本人/司愿意支付所需之一切费用。

　　本人/司愿意负担由该承建商所引致公共设备损坏之一切费用。

　　本人/司现明确表示愿意遵守由广州市zz物业管理有限公司所制订之一切有关室内装修所要遵守之条例及守则。

　　签署人/公司（签署及盖章）

　　日期：年月日

篇4：小区二次装修管理规定保证书

　　小区二次装修管理规定保证书

　　zz物业管理处：

　　AA国际社区阁层号业主：在充分考虑广大业主的切身利益和保证AA国际社区各种设备的完好和正常使用的前提下，保证装修时履行如下协议：

　　一、报批程序：

　　1、需装修前五天向物业管理处以书面形式申报；

　　2、详细填写《业主装修申请表》；

　　3、装修施工前应到物业管理处签订《装修施工保证书》；

　　4、经物业管理处审核同意后，方可进行装修施工。

　　二、装修管理要求：

　　1、装修必须在进住半年内完成，逾期将处以2000元以下罚款；

　　2、在需经常维修的部位：顶层各种阀门、检查口、煤气开栓口、水表、电表、煤气表等处设置较大的活动开启门，因装修施工造成无法维修的，业主应无偿拆除；

　　3、装修中不得改变水、电主管干线的走向，因装修造成上下水渗漏，水、电线短路、煤气漏气等，所造成损失及因此发生的费用（在保修期内无改动的，由施工单位负责）由该责任业主承担；

　　4、不得拆除原房屋的柱、梁、楼板等主体承重结构；

　　5、不得改动外门窗和封闭阳台，努力保持公寓外观的美观、统一，不得在窗外增加其它物品。不符合装修管理规定的，经多次劝改无效的，物业管理处与有关部门有权依法强行拆除；

　　6、装修时严禁改动烟道，如造成单元房间内排烟不畅、窜味，由责任业主负责恢复并承担造成的相应损失；

　　7、因装修改动有线电视、电话的线路、可视对讲机和插座，造成接收信号不好的由业主自己承担全部责任。如有在外墙乱拉电话线的现象，物业管理处有权强行给予拆除；

　　8、安装空调需按照物业管理的要求，事先到物业管理处填写《安装空调申请表》并安装在物业管理处指定的位置，以保证外观统一协调；

　　9、装修垃圾一律装袋，并及时清运，放置在指定的地点，严禁向窗外、阳台外、楼梯过道等公共场所抛散、堆放，若造成意外伤害除承担经济赔偿外，严重者将追究刑事责任；

　　10、装修施工应安排在7：00-19：00时间内进行，以免影响他人休息；

　　11、对装修施工队需要进行必要的资质审查，业主没有合适的装修施工队，可同物业管理处联系，物业管理处可为业主介绍专业装修队伍（具体装修内容、价格、质量保证，由业主与装修队协商）；

　　12、为便于园区治安管理，装修人员应在本承包装修户内工作。严禁施工人员到其它施工现场乱窜。

　　三、保证金：

　　1、业主（住户）在入住前须向物业管理处一次性交付每户2000元人民币的装修管理保证金；

　　2、装修结束后，由物业管理处房管部及有关人员到现场对装修工程验收，如无违反本规定的行为，没有对他人或公共场地、设施、设备等造成损坏、损失的，装修验收后扣除相应管理费用后，余数全部退还。

　　四、违规责任

　　1、在装修施工中如有违反上述规定行为的，物业管理处有权视其情节轻重给予扣罚部分或全部保证金；

　　2、在装修施工中，有意与无意损坏公共设施、设备和他人财产、物品并造成损失的必须照价赔偿；

　　3、因装修施工造成墙体破损、污染的，由装修负责人及业主负责修补或承担修补所需的有关费用；

　　4、装修工人在进入现场前，必须在业主陪同下到物业管理处办理施工人员临时出入证，凭证出入大门，无证谢绝入内。办理证件需收取每人50元的押金及每人5元工本费，并请施工人员自行准备1寸免冠照片。施工结束后，到物业管理处退还证件，领取返还押金。

　　5、装修人员违反协议、不听管理的，物业管理处有权警告、扣押装修工具并令其停止装修，严重者可实施停电、停水处理。

　　本人已阅《二次装修规定--保证书》，对各项条款清楚明白。

　　装修公司签字：业主签字：

　　年月日年月日

篇5：住宅装修保证书

一 、业主住宅如需装修,须填写装修审批表向小区管理处提出申请,同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件,经管理处同意方可进行装修。

二、装修施工队进场前,需到管理处办理进场装修手续。施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件,指定施工责任人(联系人或通信方式),装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费,每证5元),方可进场施工。

三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工,不得擅自改变项目,特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发现,业主应无条件给予维修,严重违反则由政府有关部门处理。

四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置,不封闭进、排水口和排污管的检查口,如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护,业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。

五、不得乱接公共电源和水源,业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意,严禁改动,烧焊动火前要注意安全,做好放火措施(施工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器),违者造成后果严重,业主无条件负全部责任。

六、业主住宅装修时间定为:8:30至12:00,下午14:00至18:00时。装修工程期间,要确保安全施工及文明施工,非施工时间不得有施工噪音,施工杂物及物件不得高空坠落,不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾,在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单,第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工押金50元整。经劝阻二次无效,第三次继续高空坠物罚施工押金500元。

七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过2.3米,重量不超过1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封,不得随地遗留,并听从管理人员指挥,按指定地点堆放,每次杂物、垃圾当天要即时清走,违者扣罚施工押金50元,搬运材料及清理杂物时应文明工作,不得损坏电梯设备及立面材料,不得碰、损公共墙体立面,违者业主无条件进行维修及恢复原状。

八、工时如有违反,小区管理处有权采取必要措施予以纠正,直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果,业主应承担由此引起的一切经济及法律责任。

九、业主交纳的施工押金在工期完成后,业主使用三个月后并证实未因施工质量而影响其它业主条件下,凭施工押金收据到管理处取回押金本金。

十、此保证书由业主、管理处各执一份,签字确认后生效。

业主(签名):
施工责任人(签名):
管理处(签名、盖公章):