篇2：小区空调安装管理规定

　　小区空调安装管理规定

　　一、目的：

　　为了维护小区房屋外观整体和谐统一，不破坏外形与房屋安全结构，各位业主在空调安装的过程中，请遵照如下规定：

　　二、安装作业流程：

　　物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。

　　三、安装须知：

　　1、室外机安在指定位置；（已预留空调安装位置的房间，空调必须安装在预留的位置；没有预留空调安装位置的房间需安装空调的，应事先与物业公司联系，经物业公司同意后，其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。）

　　2、需在墙体中开凿空调导管洞的，必须使用专用设备开凿，且不得损坏洞口以外的外墙砖。

　　3、不得在承重墙上开槽埋管，空调管线应沿阴角线走入室外机；严禁在外墙面随意安装和开孔。

　　4、空调出水请业主注意排好，不得影响他人的休息的生活。

　　5、施工方案必报物业公司进行技术审定。

　　6、安装时间：上午：8：00-12：00； 下午：15：00-16：00；其作余时间禁止安装，以免影响他人的休息；

　　7、如果因安装造成公共设施损坏，将由安装户负责赔偿；

　　8、由物业公司协助您进行竣工验收；

　　9、如果不遵守本规定，物业公司将不退装修质量保证金，并要求施工单位整改，整改合格后，物业公司方可退款；

　　10、以上规定请广大业主务必遵守，如有违规，除限期整改外，物业公司有权以20元--200元的违约金处理，并从业主的装修质量保证金中扣除。

　　四、安装技术要求：

　　1、注意防震垫的安装；

　　2、注意盘管的安装，防止室外雨水进入室内；

　　3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置，防止堵塞造成漏水；

　　4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米（且距顶棚不小于30CM，距侧墙不小于5CM），过高或过低容易形成温差，影响空调的使用效果；

　　5、盘管弯曲半径不小于10CM，变幅度不小于90度；

　　6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30CM；

　　7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米，柜机室外机支架4×40毫米；

　　8、空调电源请使用专用插座；

　　9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置，否则有可能影响空调的正常使用；

　　五、安全检查：

　　1、对照说明书检查线路等是否正确；

　　2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求，电源电压是否符合规定，有切换装置的空调务必把电压调到220V-240V档位；

　　3、检查导线绝缘是否良好，绝缘层有无损坏，线芯有无裸露；

　　4、测量绝缘电阻若低于0。5Ω则不能试机。

　　5、检查室外机接地是不否良好，并用摇表测量其接地电阻，其接地电阻小于10Ω方可安全使用；

　　6、机组安装是否可靠；

　　7、管道、电线的包扎是否合格；

　　8、检查排水系统是否畅通，并注意排水；

　　9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格；

　　10、检查吸风口、出风口是否畅通。

篇3：物业园区空调安装管理规定

　　物业园区空调安装管理规定

　　为保持园区楼宇外立面的美观大方，维护全体业主（住户）的利益，特制定本守则：

　　1.购买和安装空调前请向管理处咨询有关空调机安装事宜；空调机安装必须保证楼宇整体美观，主机安装上下面与墙面垂直。

　　2.安装空调位置必须按楼宇预留空调位安装，空调管线按预留口安装，空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。

　　3.如有需要安装空调支架的，空调支架必须安装不锈钢支架，且不可加装雨篷等附属物。

　　4.在交楼时应告之业主空调位的尺寸。

　　5.门岗口如有空调进入时，首先告之前台通知相关人员及部门现场给予技术指引。

　　6.如业主（住户）违规安装空调，物业部将责令其限期更改，如逾期不改正的，物业部将对其安装的空调进行有偿整改，整改的费用由违规者承担。

　　7.业主（住户）违规安装空调造成楼宇损坏（如楼宇公共设施，外立面等损坏）、造成安全责任事故和其它责任事故的，一切责任由违规业主承担。

　　8.空调安装程序将按物业部制定的《空调安装流程》执行。

　　9.违反此规定的，按"违反本使用守则的处理规定"进行处理。

篇4：园区空调安装管理守则

　　园区空调安装管理守则

　　为保持园区楼宇外立面的美观大方，维护全体业主（住户）的利益，特制定本规定：

　　1、购买和安装空调前请向管理处咨询有关空调机安装事宜；空调机安装必须保证楼宇整体美观，主机安装必须上下左右成直线，左右底部成直线。

　　2、安装空调位置必须按楼宇预留空调位安装，空调管线按预留口安装，空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。

　　3、如有需要安装空调支架的，空调支架必须使用不锈钢支架，且不可加装雨篷等附属物。

　　4、安装空调需交押金1000元，待物业公司验收合格后，七个工作日内退还。

　　5、业主（住户）安装空调应先到管理处服务前台填写《空调安装申请表》，如无《空调安装申请表》，小区保安员将会不允许供货商进入小区。

　　6、如业主（住户）违规安装空调，管理处将责令其限期更改，如逾期不改正的，管理处将对其安装的空调进行有偿整改，整改的费用由违规者承担。

　　7、业主（住户）违规安装空调造成楼宇损坏（如楼宇公共设施，外立面等损坏）、造成安全责任事故和其它责任事故的，一切责任由违规业主承担。

　　8、空调安装申请时间：每周的星期六和星期日

　　9、空调安装程序将按管理处制定的《空调安装流程》执行。

篇5：大学学生宿舍空调安装使用管理办法范本

　　大学学生宿舍空调安装使用管理办法范本

　　为创造更好的学习、生活环境，现就学生宿舍安全、有序、规范安装使用空调，特制定本管理办法。

　　第一条 总体原则

　　学校提倡低碳、环保、节约理念。学生安装使用空调采取自愿原则，产生的相关费用由学生自理。

　　第二条 安装模式

　　在宿舍成员协商一致的前提下，可采用以下两种方式在宿舍内安装使用空调，同时应遵守学校相关规定。

　　1．租赁使用：学校公开招标确定空调租赁服务商，学生与租赁服务商签订协议，约定双方权利和义务。

　　2．自购使用：学校允许学生按照《E大学学生宿舍自购空调安装管理规定》要求自行购买安装空调。

　　第三条 租赁安装

　　1. 宿舍所有成员达成一致意见后，选择租赁服务商提供的两种租赁方案之一，在空调租赁服务网络平台上办理租赁使用手续。

　　2. 租赁期限以学年为单位。不足一年按一年计算，协议期满后双方按协议约定办理退租手续。因学校组织校区搬迁或校区内调整搬迁的，可以办理续租变更手续，享受租赁服务商提供的续租待遇；租赁期内如因特殊情况须中途退租，双方按协议约定办理退租手续。

　　3. 租赁服务商在各校区设立服务点和服务电话，按照协议规定为学生提供空调安装、移机、维修、清洁等相关服务。

　　4. 在租赁服务过程中发生问题，学生与租赁服务商应按租赁协议协商解决，如无法解决，可向E大学后勤集团物业管理中心各校区物业服务部反映，由物业管理中心会同学工部门及学生所在学院协商处理。

　　第四条 自购安装

　　按照《E大学学生宿舍自购空调安装管理规定》要求，宿舍所有成员达成一致意见后，填写《E大学学生宿舍自购空调安装申请表》，并签署《E大学学生宿舍自购空调安装使用安全承诺书》（到所住楼栋值班室领取），到各校区物业服务部办理审批手续。

　　第五条 新生空调预装

　　根据新生租赁使用空调的意见反馈，租赁服务商对宿舍进行空调预安装。新生报到后如需租赁使用空调，应在一周内办理空调租赁手续，交纳相关费用。逾期未办理租赁手续，视为不需租赁，由服务商负责拆除。

　　第六条 其他事项

　　1. 学生宿舍内部因空调使用产生的问题由全体成员友好协商解决。

　　2．租赁空调所有权归空调租赁服务商，学生不得将空调私自变卖、转租、移装、拆除，或请非租赁服务商指定的专业人员拆修，否则因此造成的财产损失及人身安全事故责任由学生承担。

　　3. 不论租赁使用还是自购使用的空调，空调租赁商或学生在进行拆移机时，均须先报告所在校区的物业服务部。为保证学生宿舍内外墙体的完整和美观，所有空调在拆除时，不得损坏墙体，如拆除过程中造成墙体损坏，修复费用由责任人承担。

　　附件一：《E大学学生宿舍申请安装使用空调流程图》

　　附件二：《学生宿舍空调器租赁协议》

　　附件三：《E大学学生宿舍自购空调安装管理规定》

　　附件四：《E大学学生宿舍自购空调安装申请表》

　　附件五：《E大学学生宿舍自购空调安装使用安全承诺书》

　　附件六：《空调使用温馨提示》

　　E大学后勤管理处