文化馆物业管理采购合同
甲方（采购人）：
乙方（中标人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及zz市政府采购中心"zz市**区文化馆物业管理采购项目"（项目编号：GGPC-[20**]001）招标文件的要求和招标结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（服务说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分）：
一、物业基本情况
物业类型：
位置：
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
二、乙方提供服务的受益人为甲方和本物业的使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三、委托服务的具体事项：。
（详见附件一）。
四、委托服务期限
委托服务期限为年（月），自年月日起至年月日止。
五、甲方的权利义务
（一）代表和维护产权人、使用人的合法权益。
（二）在收到乙方的履约保证金后，向乙方提供申请办理"内部保安组织许可证"须由甲方出具的相关资料。
（三）审定乙方拟定的物业管理服务制度。
（四）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。
（五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划。
（六）在合同生效之日起向乙方提供适当的办公用房（产权属甲方）供乙方使用。
（七）负责收集、整理物业管理服务所需全部图纸、档案、资料，适时提供给乙方。
（八）协助乙方做好物业管理服务工作。
（九）按时支付服务费给乙方。
六、乙方的权利义务
（一）根据有关法律法规及合同的约定，制订物业管理服务制度，并经甲方审定后实施。
（二）对物业使用人违反法规、规章的行为，有责任告知甲方处理。
（三）乙方不得将本物业的物业管理服务管理责任转让给第三方，乙方不得分包或转包甲方委托管理事宜。
（四）在物业管理服务日常管理过程中对无法解决的事项要及时向甲方反映。
（五）负责编制物业管理服务年度计划。
（六）对本物业公用设施不得擅自占用和改变使用功能。
（七）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部办公用房及物业管理服务的全部档案资料。
（八）在服务期内，乙方必须做好物业管理服务工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责。
（九）乙方的物业管理服务人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。同时，乙方的物业管理服务人员须听从甲方调动指挥。
七、服务质量要求：。
（详见附件二）
八、服务费用
（一）物业管理服务费总额：本合同物业管理服务费总额为人民币元（￥）。
（二）物业管理服务费按月结算。每月末乙方给甲方开具发票，甲方在收到发票后的10个工作日内，以支票、转帐等方式支付服务费。乙方提供服务不足一个月的按日计算物业管理服务费。
九、
乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提交履约保证金，履约保证金额为人民币元（￥）。若乙方没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后15个工作日内由甲方无息退还。十、违约责任
（一）甲方应按期付清服务费，每逾期一天，支付欠款总额3‰的违约金；累计违约金不超过服务费总额的5%。
（二）乙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，甲方书面提出整改通知，累计提出达三次，乙方未按要求及时整改的，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。
十一、不可抗力
（一）由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起10天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。
（二）不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索赔。
十二、争议解决方式
（一）凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如经协商后仍不能达成协议时，双方同意采取以下第种方式解决：
1.向zz仲裁委员会申请仲裁；
2.向甲方所在地人民法院提起诉讼。
（二）本合同的诉讼管辖地为zz有管辖权的法院。
（三）在仲裁或诉讼期间，除有争议部分的事项外，合同其他部分仍应继续履行。
十三、合同生效
本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，合同生效日期以最后一个签字日为准。
十四、其他
（一）本项目中标通知书、招标文件、投标文件及附件均是本合同不可分割的部分，解释顺序除特别说明外，以文件生成时间在后的为准。
（二）在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。
（三）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，**区政府采购管理部门一份，zz市政府采购中心一份，均具有同等法律效力。
十五、合同附件
（一）委托服务的具体事项；
（二）服务质量要求；
（三）。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
签约代表：签约代表：
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
签约日期：二〇年月日签约日期：二〇年月日
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：物业管理公司保洁工聘用合同样本
物业管理公司保洁工聘用合同样本
zz物业管理有限公司（以下简称甲方），应各项工作需要同意聘用（以下简称乙方），身份证号到本公司工作，双方自愿签署本合同。
一、工作任务及条件
乙方同意按甲方的工作需要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行《部门职责范围》，《岗位职责》及公司分配的各项工作。
二、工作时间和报酬
1、工作时间：每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必须服从甲方加班安排（晚上或假期加班）。
2、劳动报酬
A、乙方每月（含每周6个工作日）酬金为人民币元（包括一切补贴），公司不提供中餐。
因工作需要加班，酬金为人民币元/人/天。
B、乙方加入公司工作后，第一个月工资中的100元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者，一律扣发保证金。
三、劳动纪律
1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。
2、乙方不能随意缺勤，病假事假按公司考勤制度办理。
3、如乙方要求辞职，必须提前一个星期向公司呈交"辞职书"，经公司同意后方可办理。
4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。
四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的，。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。
五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。
六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
七、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后即生效。
八、乙方已清楚明白员工守则的内容，并愿意遵守。
甲方签名：乙方签名：
甲方盖章：
合同签定日期月日年
篇3：物业管理公司代销合同模版
物业管理公司代销合同模版
甲方：天津**物业管理有限公司
地址：电话：
乙方：
地址：电话：
根据《合同法》的相关法律规定，双方本着自愿、公平、诚信、有偿合作的原则，特制定此合同。
一、合同内容
1、本合同执行期间，甲方代销乙方生产的_________。
2、合作方式：_____________________。
3、乙方经营地点：天津_________________。
二、合同期限
合同期限为___年，自___年___月___日始至___年___月___日止。合同期满前一个月，经双方协商一致后可续签合同。
三、双方的权利与义务
（一）甲方的权利义务：
1、甲方未征得乙方同意，不得将本合同规定的任何权利转让给第三者。
2、甲方积极开拓市场不断扩大用户，月销量超过，可享受乙方制定的奖励政策(见附件)。
3、甲方有权随时核查乙方生产许可证和卫生许可证及其他相关证明，如乙方没按时年检甲方有权终止合同。
4、甲方有权对乙方提供的产品进行验收，对不合格产品有权拒收。
5、在产品的销售过程中，甲方有权确定产品的经营、宣传方式。
6、其他
（二）乙方的权利与义务
1、提供产品的国家标准和企业标准，提供该产品的检验合格报告、卫生许可证及相关证明文件。
2、产品在保质期内，出现质量问题给消费者造成的身体及财产损害的，乙方承担赔偿责任，与甲方无关。
3、因原材料价格上涨，乙方变更价格时应提前三十天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，甲方可以选择继续合作或终止合同。
4、乙方应及时准确的向甲方供货，因遇不可抗拒的因素造成延误，乙方应及时以书面形式通知甲方，并积极采取措施防止损失扩大，否则乙方承担相应的责任。
5、乙方应当按照合同约定向甲方支付服务费。
6、乙方对甲方代销的产品，提供售后服务。
7、其他
四、结算方式____________________________。
五、付款方式及时间_______________________。
六、违约责任
乙方未按合同约定履行义务的应当向甲方支付人民币_______元作为违约金。
七、争议解决方式
合同有效期内，双方如发生争议，应平等协商解决。协商不成，可在合同签订地地人民法院进行诉讼。（签订地：**大厦）
八、其他
本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：天津**物业管理有限公司乙方：
代表签字：代表签字：
年月日年月日
篇4：物业管理公司房屋租赁合同模版(公司是承租方)
物业管理公司房屋租赁合同模版（公司是承租方）
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：天津**物业管理有限公司
地址：*市*区*路*号
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。
第一条 甲方将位于房屋出租给乙方，该房屋结构为结构，出租面积为平方米。房屋所有权证号：
第二条 乙方承租房屋用于使用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方提供房屋相关设施如下：
第三条 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方不得延期交付房屋，应尽力协助乙方入住。
甲方不得随意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的应提前一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务帮助乙方另行寻找房屋。若甲方自行提前终止租赁，甲方应承担乙方应缴纳租金三倍的款项作为违约金支付给乙方。
第四条 乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第五条 乙方负责交付从租赁日开始发生的水费、暖气费、电费和煤气费。在入住前双方应一起查验表数登记如下：
水表数：，电表数：，暖气数：，煤气数：。
以便在房屋租赁期满进行结算。
第六条 甲方负责出租房屋及原有附属设施的维修，并承担维修费用，乙方发现房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行维修，乙方应予以协助，逾期不维修的，乙方可代为维修，由甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
第七条 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理。
第八条 合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提前10天同甲方协商。
第九条 付款方式
（一）月租金为元（大写：元整），乙方租赁期间由乙方承担该房屋的物业费。
（二）付款方式：，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方提供正式房租发票。
第十条 其它
（一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方。
（二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守。
（三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（*市*路*号）人命法院起诉。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
篇5：物业管理公司委托维修合同模版
物业管理公司委托维修合同模版
甲方：天津**物业管理有限公司
地址：*市*区*路*号电话：
乙方：
地址：电话：
根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成合意，订立本合同。
一、维修物名称、型号价格、数量、金额、维修标准等
维修物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 维修标准 备注
二、合同期限
合同有效期：年月日始至年月日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
三、维修期限
免费保修期年，自乙方维修完毕经甲方验收合格之日起计算。
四、付款时间与方式
自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方提供当月实际发生维修款的发票，具体结算数额以送货单为准。甲乙双方根据结算数额安排每三个月进行一次付款。
五、双方的权利与义务
1、甲方在发现问题以后及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到维修现场，如果维修物不需要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，如果维修物需要提走的，自提走当日起48小时日内维修完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；
2、乙方应当每2个月对维修完毕的维修物，免费检修一次，对发现的隐患应当及时排除；
3、乙方应当出具《授权委托书》指派维修人员到甲方指定地点进行维修，如需要提走的，需填写提收单；
4、甲方应当按照合同的约定履行向乙方支付款项的义务；
5、甲方不得在合同期内将维修设备交给第三方进行维修；
6、乙方维修甲方的维修物应当严格按照双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保维修质量和安全。
六、违约责任
1、乙方未能按照合同的约定修缮设备或者在质保期间维修物不能正常使用或有安全隐患的，乙方应该按照每次结算额的%作为对甲方的违约金，因为维修物不能正常使用或者安全事故造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任；
2、乙方在维修期间发生维修器材丢失的，应当照价赔偿；
3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承担违约责任。
七、争议的解决
双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。
八、双方约定的其他事项：
九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：天津**物业管理有限公司乙方（盖章）：
甲方授权代表：乙方授权代表：
签约日期：签约日期：