篇2：住宅小区车辆管理制度(二)

　　住宅小区车辆管理制度(二)

　　1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

　　2、内部车辆出入小区凭证出入，外部车辆出去小区时，司机应配合门岗进行核实登记试行临时收费管理，由值班员履行登记手续。

　　3、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，停放时注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

　　4、非业主车辆在停放小区过夜时，若临时滞留必须停放按照公司临时或过夜收费标准进行收费。

　　5、严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆。(机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在指定的停车场)

　　6、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

　　7、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤，后果自负。

　　8、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。

　　9、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

　　10、进入车辆禁止携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品。

　　11、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

　　12、出租车不得行驶入小区，遇有承载老、弱、病、残、孕及携带儿童或携带过重物品及特殊情况(遇大雨或冰雹大雪时)的。视情况可等级放行，但必须及时驶离开，不得在小区内等候载客。

　　13、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

　　14、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车、供电、供水、供气、有线、等公司)外，其它车辆一律按本制度执行。

篇3：P物业项目停车场(库)车辆管理规定

　　P物业项目停车场(库)车辆管理规定

　　1.目的

　　确保停车场(库)的设备、设施完好及停放车辆的安全，保证车场(库)整齐有序、畅通。

　　2.适用范围

　　适用于P物业管理公司各项目停车场(库)。

　　3.职责

　　3.1车场收费员负责按规定标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，照卡放行。

　　3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、监护和进出记录。

　　3.3当班护卫班长负责车场管理的监督、指导。

　　4.内容

　　4.1停车场(库)管理

　　停车场(库)，实行24小时工作制。

　　4.2地下车库

　　4.2.1车辆进库

　　4.2.1.1指引车辆至车库入口操作器处取卡进库(非自动化设备，护卫员要立即发放入库卡开启道闸，并在《车辆出入登记表》上登记。

　　4.2.1.2库内护卫员发现有车辆进入，应迅速指引车辆慢行，安全地停放于指定位置(月租车)，时租车(或没有固定车位的车辆)应停放于车辆临时停放处，不得停放于固定车位。

　　4.2.1.3提醒司机锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走。

　　4.2.2巡视

　　4.2.2.1巡逻护卫员每半小时或随时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象应及时处理并通知车主，并在《巡逻记录表》上做好记录，并向当值班长报告。

　　4.2.2.2巡逻护卫员应定时清点库内车辆的数量，随时和收费亭地面车管员联系，以核对车辆数量，确安全全。

　　4.2.2.3发现无关人员或可疑人员到车库，要及时责其离开，若有紧急情况按《突发事件或异常情况处理规程》规定进行处理。

　　4.2.2.4严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生，并报当值班长。

　　4.2.2.5严禁在车库(车场)内修理车辆或试刹车，不得在车库内洗车，经劝阻不听者按有关规定处理。

　　4.2.2.6每班至少检查一次车库内防火卷帘门、消防栓和灭火器等消防或者(防盗)设施，发现异常，在《巡逻记录表》上做好记录，并及时上报立即处理。

　　4.2.2.7协助清洁工维护好车库内清洁卫生，保持车库整洁。

　　4.2.3车辆出库：当有车辆出库时，应仔细核对出场之车辆与驾驶员(车主)，若有疑问，应先敬礼再礼貌盘问，如果盘问有问题，应立即扣留车辆，并及时通知当值班长及巡逻安全员，以防不法分子盗车行凶。如无疑问，须和地面护卫员对讲联系并告之，以便协助驾驶员打卡出库。

　　4.3地面车场

　　4.3.1地面车场(或道闸岗、亭)护卫员要做好进出车辆的填发卡和登记工作。

　　4.3.2指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向前行，停放于划线位置，确保车辆停

　　放整齐。

　　4.3.3巡逻护卫员应随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象时，及时通知车主，并在《巡逻记录表》上做好记录。

　　4.3.4发现无关人员或可疑人员在车辆旁闲逛时，应劝其离开，若有情况及时上报处理并记录。

　　4.4停车场(库)收费

　　4.4.1每天夜班下班前,将停车场设备卫生、岗亭卫生打扫干净。

　　4.4.2各班人员严格按车场管理规定,指导车辆凭卡(票)进入,在车辆离开车场时做好收费工作，对临时停放(时租)车辆，按规定标准收费，并收回卡(票)，妥善保管。

　　4.4.3每天早班下班后,将当天收取的停车费交管理服务中心财务部。

　　4.4.4对月租持卡车主要核对卡号及车牌相符,禁止一卡多用。使用自动系统的车场出入口,值班人员应要求司机严格按规定操作。

　　4.4.5留意进入车场(库)时车辆情况,发现车辆外观有明显破损迹象或车辆饰件欠缺时,应及时提醒司机(业户),并进行相关记录;对带有危险品车辆禁止进入车场。

　　4.4.6如有特殊情况，及时报告有关部门。

　　4.5参考文件

　　4.5.1《居民住宅区机动车保管站(场)管理规定》。

　　4.5.2《关于加强市机动车停车场管理的联合通告》(试行)。

　　4.5.3《停车场建设和管理暂行规定》。

　　5.相关文件

　　HW-CQ02《停车场管理程序》

　　HJ-CQ01-09《地下车场清洁作业指导书》

　　6.记录

　　HW-CQ02-02-F1《驶出车辆异常情况登记表》

　　HW-CQ02-02-F2《车辆进出情况登记表》

　　HW-CQ02-02-F3《停车场车位使用协议书》

篇4：高层住宅物业管理工作内容

　　高层住宅物业管理工作内容

　　高层住宅物业管理的内容包括：

　　1、高层房屋建筑主体应有的维修管理。物业管理应定期掌握房屋的基本情况，对楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理，使建筑物保持完好、整洁和美观。对住户的房屋装修进行严格的监督管理，不因装修而影响寿命和危及他人安全。

　　2、高层住宅各系统设备设施的管理。物业管理人员要经常对供电、供水及排水、电梯、消防、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态。

　　3、清洁卫生的管理。清扫保洁人员应全面负责各房屋以及公共场所的清洁和保洁工作，保持公共部位不被占用，垃圾日产日清。

　　4、绿化管理。绿化人员应对高层住宅周边及内部的花草树木和景点进行养护和管理，为住户创造优美整洁舒适的高雅的环境。

　　5、停车场、车辆及交通管理。物业管理人员要对住户以及外来人员的车辆进行管理，保证停车场的车辆停放整齐、管理有序，保证车辆安全。

　　6、消防及治安管理。保安人员对高层住宅及其范围内进行全天候保安值勤，设立固定保安岗位和流动巡逻岗。确保住户人身财产安全。监控系统要保证24小时值班监控。做好消防器材的维护，对违法违纪行为要及时处理。

　　7、收费管理。要严格按照协议或合同当地物价部门核定的物业管理服务收费标准，及时、 定期收取租金及管理费用，并接受住户监督。

　　8、全方位服务。物业管理应对住户提供全方位、多层次、有效且经济的服务，使用户、住户更为舒适便利。可开设常规性服务，如：机车船票代办、办设储蓄所等;委托性服务，如：代住户订送报刊、代订牛奶、代住户接送儿童、雇佣保姆等;经营性服务，如：开设餐饮、娱乐场所、开设健身房等。并根据住户需要，提供特约服务。

篇5：业主大会会议表决票（决定车辆管理制度）

　　示范文本二十一

　　业主大会会议表决票 编号：

　　(决定车辆行驶、停放、收费管理制度)

　　业主姓名(名称)： ; 联系电话： ;

　　专有部分座落： ; 物业类型： (住宅或非住宅);

　　代理人： ; 代理人联系电话： 。

　　事 项 表决意见，请在以下三项中选择其中一项( √ )

　　车辆行驶、停放、收费管理制度(草案) 赞同( ) 反对( ) 弃权( )

　　说明：

　　1.请对以上事项进行表决，在对应的表决意见栏内划“√”;

　　2.请用钢笔或圆珠笔填写并签名，投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票;

　　3.业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持委托书和本人身份证参会，并根据委托人意见进行投票表决并签名;

　　4.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计;若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名;

　　5.车辆行驶、停放、收费管理制度(草案)内容详见公示。

　　投票人签名： 填写时间： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　业主专有部分座落： ; 领票人签名： ;

　　领票人联系电话： ; 领票时间： 。

　　表决议题：决定车辆行驶、停放、收费管理制度