物业经理人

超市室内装饰施工组织协调

1511

超市室内装饰施工组织协调

  超市室内装饰施工组织协调

  通过业主、设计、监理、装修、供应商等多家合作完成工程施工过程,协调组织各方的工作和管理,实现工期、质量、安全、降低成本等目标。因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度,确保将各方的工作组织协调好。

  1、制定图纸会审、图纸交底制作

  在正式施工之前,项目经理部、工程部、技术协调和机电安装施工作业组的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成第一份施工文件。确保顺利开始。

  2、建立每周例会制度

  在每周的固定时间召开由监理主持,业主、各施工作业组参与的周例会,会中商讨一周的工程施工和配合情况,解决问题。

  3、制定专题讨论会制度

  遇到较大问题时,业主、设计、监理、装修方聚到一起,商讨解决。此专题讨论会不定时召开。

  4、制定考察制度

  我公司是ISO9001 体系认证企业,根据ISO9001 体系管理要求,制定考察制度,组织业主、监理共同对分部分项工程进行考察。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2:跨铁路线桥施工组织协调安全技术措施

  跨铁路线桥施工的组织协调及安全技术措施

  K46+4951-16m何顿铁路立交桥位于环江县西北向46公里何顿东南侧,上跨越铁路。考虑减少基坑开挖土石方及地形方便施工等因素,采用挖孔灌注桩加盖梁式桥台,上部结构采用装配式钢筋混凝土空心板梁。预制梁由专门的预制标制作,本标段负责架设及桥面系的施工。该铁路立交桥的施工,保证铁路线的正常运营是施工的重点。根据本工程特点,施工期间对铁路运营的影响主要有以下几个特点:

  ①预制空心板梁采用60t汽车吊架设。为保证行车安全必须在无火车通过时段进行,合理组织好各工序衔接,确保不影响火车正常运行。

  ②铁路立交桥施工属高空作业,各种坠物对铁路行车安全都会造成严重威胁。

  针对以上特点,除了在架梁时采取无火车通过时段施工及其它防护措施外,我们还将充分利用曾经在国家既有铁路干线上施工过多项类似工程的经验,积极与地方铁路方面协商,严格按铁路技术规范进行施工,确保火车正点、顺利通过。

  ③认真制定跨线桥梁施工工艺和梁体架设方案,全面考虑施工对铁路的影响,确保方案安全、可靠。

  ④做好与铁路部门的协调工作,所有毗邻线路施工、有侵限可能的施工均在施工前与铁路部门认真协商,取得他们同意后方可进行。

  ⑤认真做好施工防护工作,防护人员均由正式职工担任,配备齐全的防护用品和通讯设备,车辆通过时暂停作业,通过后及时检查线路情况。

  ⑥在跨铁路支架下挂安全网,施工中经常检查维护,防止坠物。

篇3:酒店施工组织部署和协调管理

  酒店施工的组织部署和协调管理

  1、施工组织部署

  1.1组织施工以土建工程为主,水、电、暖安装及装饰工程配合施工,协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。

  1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。水、电、暖通调试及装饰期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。

  1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施。

  1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。

  1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。

  2、施工协调管理

  2.1与设计单位(部门)的工作协调。

  ⑴如果中标,我们即与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构情况,协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。

  ⑵积极参与设计的深化工作。

  ⑶主持施工图审查,协助业主会同设计单位,供应商(制造商)提出建议,完善设计内容和设备物资选型。

  ⑷组织地方专业主管部门与设计师的联系,向设计方提供需要主管部门协助的专项工程,如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。

  ⑸对施工中出现的情况,除按设计师、监理的要求及时处理外,还应积极修正可能出现的设计错误;并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求,验收样板产品,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

  ⑹根据业主指令,组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购。

  2.2与监理师的协调

  ⑴在施工全过程中,严格按照业主及监理师批准的"施工大纲""施工组织设计"进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组(单位)"自检"和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改。

  ⑵贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度,并根据此对各专业施工班组予以检控,确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位、专业班组,个人不服从监理工作的不正常现象发生,监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。

  ⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单,应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。

  ⑷按部位或分项工序检测的质量,严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则,使监理能顺利开展工作。对可能出现的意见不一的情况,遵循先执行监理的指导,后予以嗟商统一原则,在现场质量管理工作中,维护好监理师的权威性。

  2.3与业主间的协调

  ⑴施工单位会同业主(发包方代表)对拟定的分包单位予以考察并采用竟争录用的方法,使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。

  ⑵责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定,严禁擅自代用材料和劣质材料。

  ⑶严格照制定的总平面布置图按图就位,且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定,做好施工现场的标准化工作。

  ⑷本公司将以各个指令,组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产,协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任,来追究贻误方的责任,尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象,而贻误工程或造成经济损失。

  ⑸应不断加强教育与管理,增强员工对产品的保护,做到上道工序对下道工序的负责,完工产品对业主负责。使产品不污、不损。

  2.4协调方式

  ⑴按总进度制定的控制节点,组织协调工作会议,检查本节点实施的情况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

  ⑵施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量,现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查,并制定必要的奖罚制度,奖优罚劣,另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结,在总结中不断改进、提高。

  ⑶公司项目管理部门以周为单位,提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展,我们还将不定期地召开各种协调会议,协助业主与社会各业务部门的关系,以确保工程进度。

篇4:航站楼改扩建工程装修施工组织协调管理

  航站楼改扩建工程装修施工组织协调管理

  工程项目顺利施工需要建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同协作和努力来完成的,如何组织好各方面的工作关系,将是实现项目部安全、质量、工期、成本目标的关键。

  1积极配合建设单位

  (1)整个施工过程项目部严格按施工程序、技术规范要求进行各项工作,尊重和执行建设单位的指示,尤其在与建设单位指定分承包单位的施工配合中,做到积极、主动,处理好总包与分包的工作关系。

  (2)工程竣工阶段,项目部将加强对竣工资料的整理,积极配合建设单位完成工程资料归档备案。

  2积极配合设计单位

  (1)项目部各专业技术人员与设计单位及时联系,进一步了解设计意图。根据施工图修正完善项目部的施工方案,并保持与设计单位建立良好的工作关系,及时解决、处理好施工中出现的疑难问题。

  (2)由项目部总工程师主持施工图纸会审,各专业负责人积极参与设计交底会议,与各专业设计师会同探讨图纸中存在的问题,办理技术洽商。

  (3)在竣工验收前,主动邀请设计单位到施工现场进行初验,征求设计单位意见,及时按设计意见修正和弥补施工中出现的错误和不足,为工程正式验收提供技术质量保证。

  (4)根据图纸要求和建设单位的意见,邀请设计单位参与装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货,参加新材料的选样采购工作。

  (5)配合设计单位水电等专业设计工程师,解决施工中管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸无法安装的问题,建立双方有效的技术沟通机制。

  3积极配合监理单位

  (1)在施工全过程中,严格按照经监理单位批准的施工组织设计对分包单位的施工质量进行控制,按照分项、分部工程验收程序,主动邀请、积极配合监理单位对工程的检查和验收。对监理单位提出的问题和要求、建议及时整改。

  (2)贯彻落实项目部建立的质量控制、检查、管理制度,项目部对整个工程产品质量负有最终责任,任何分包单位和工作失误均视为本项目部的失误,因此,必须杜绝现场施工分包单位有不服从监理工程师管理现象的发生,使监理工程师的指令得到全面认真地执行。

  (3)所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料,均应主动向监理单位提交产品合格证或质量保证证书。使用前需进行材料复试,主动提交复试结果报告,保证所用材料及设备符合要求,避免浪费。

  (4)按部位或分项工序检验工程质量,严格执行"按方案施工,按工序检验"的准则,上道工序不合格,下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对在工作中出现的意见分歧,遵循"先执行监理的指导,后予以磋商统一"的原则。在现场质量管理工作中,维护好监理的权威性。

  (5)按时参加每周的监理例会,了解监理工作部署,重视监理单位提出的工程施工中的技术和质量问题以及施工方法问题,积极整改,为保证监理工作顺利开展,工程质量不断提高营造一个稳定的施工秩序。

  4与本工程合同段材料供应商(厂家)的组织协调

  1、项目部全面负责工程施工的组织、协调和管理,编制施工组织设计,在施组设计总体原则指导下,向各系统工程材料供应厂商提出各项任务计划、标准和要求,各系统工程材料供应厂商应根据项目部的计划、标准和要求,进行相应的施工前准备工作,包括分项施工方案、安全施工方案等的编制、管理体系、质量体系及相应制度的建立、施工人员进场培训、机械设备、物资材料的组织等。项目部编制的施工组织设计、分项施工方案等由其主管领导进行审核,报项目总工程师审批后送总承包、监理工程师审定。项目部根据审批的施工方案负责向操作层进行技术交底,交底内容要及时向总承包备案。项目部要积极配合总承包相关部门专业工程师的工作,接受其检查和领导。

  2、按照工程各种材料供货合同规定及装修施工进度计划,项目部要对各系统工程材料供应进场时间和施工方法进行总体协调,且对各种材料供应厂家的材料加工、制作、供货能力及施工质量、进度承担总承包管理责任。施工过程中,项目部要及时对进场的各种材料(施工)质量进行检查,及时对各种材料供应商提出具体的材料供货进度要求、质量标准等,对工程中存在的问题进行协调和解决。

  5与其他标段装修承包商、各相关专业施工的主要配合工作

  对于在本标段内其他标段装修承包商和专业分承包的施工配合,项目部将按照装修总体进度计划安排,提出各单位插入施工的起止日期,并对其施工方法进行协调,各单位必须认真执行项目部有关现场管理的制度、措施,按照项目部的工期要求,才能确保完成各项任务。

篇5:住宅建筑工程施工组织协调

  住宅建筑工程施工组织协调

  工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的,如何协调组织各方的工作和管理,是能否实现工期、质量、安全、降低成本目标的关键之一。因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度,确保将各方的工作组织协调好。

  1、制定图纸会审、图纸交底制度

  在正式施工之前,项目工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成第一份施工文件,确保工程顺利开始。

  由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。

  2、建立周例会制度

  在每周的固定时间召开由监理主持,业主、设计、总包、各分包方参与的周例会,会中商讨上一周的工程施工和配合情况,解决问题,并提出下一周的工作安排和要求。由于设计参加,可以将一周的问题在召开周例会时,统一办理洽商。

  若遇到急需解决的事情,可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

  3、制定专题讨论会议制度

  遇到较大问题时,业主、设计、总包、有关各分包方共同商讨解决。此专题讨论会不定时召开。

  4、制定考察制度

  根据我公司管理要求,项目的分包、分供方要三家以上参与竞争,因此,制定考察制度,组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察,经过综合评比,最终选定合格、满意的分包、分供方。

相关文章