1.0目的
使泳池保持良好状态,保证泳池循环系统正常运行。
2.0适用范围
适用于管理处泳池循环系统
3.0职责
3.1维修工程技师负责泳池设备的操作巡查、记录及异常情况的报告.
4.0工作程序
4.1水质检测:用检测器到出水口取八分满水,然后分别滴5滴试剂,加盖摇匀,对比检测器上的比色卡读出数值,如不符合标准则需加药或调节药量.
4.2毛发器清理:关闭毛发器两边阀门,拧开毛发器紧固锣栓,把盖打开取出筛筐,清理掉毛发等杂物,把密封圈放好,盖好盖子,均匀紧固锣栓,打开两边阀门,注意不能漏水.
4.3沙缸清洗:把排污的阀门打开,沙缸选择器置“倒洗”档.选任一水泵,开关置“手动”档,按启动按钮运行30秒后按停止按钮,再把沙缸选择器置“清洗”档重复上述操作,这样“倒洗”“清洗”2次后,选择器置“过滤”档关闭排污阀门.
4.4开过滤泵:沙缸选择器置“过滤”档,过滤循环系统打开,水泵开关置“手动”时按启动按钮开启,按“停止”按钮即停止运行,开关置“自动”档时则水泵自动运行.
4.5吸污
4.5.1在池面把吸污软管,吸污头及伸缩杆接驳准备好.
4.5.2打开一个吸污口盖,把吸污软管之接驳咀接往吸污头.
4.5.3在泵房关闭溢流阀门,关小主排阀门,打开吸污阀门沙缸选择器置“过滤”档后开过滤泵.
4.5.4这时吸污头应有吸力,调节主排阀门以达到理想吸力开始吸污.
4.5.5吸污完后把吸污池管阀关上,收好各吸污用配件.
4.6停泵,把过滤水泵之出水阀门关上,清理水泵毛发器内部的污物后重新装好.
4.7清洗沙缸后启动水泵.
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:游泳池设备维修保养规程
1.目的
规范游泳池设备保养工作,保障游泳池设备各项性能完好。
2.适用范围
游泳池设备保养管理
3.程序要点
3.1电动机维修保养
3.1.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应烘干处理或修复。
3.1.2 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承。
3.1.3 检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理。
3.1.4 清洁电动机外壳。
3.1.5 检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。
3.2水泵维修保养
3.2.1检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油。如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格承。
3.2.2 转动水泵轴,如有卡住、碰撞现象,则应更换同规格水泵叶轮。如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴承。
3.2.3 检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。
3.2.4 清洁水泵外表。
3.2.5 如果水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。
3.2.6检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。
3.2.7检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。
3.3.控制柜维修保养
工程技术员每年应对游泳池设备房的控制柜进行二次清洁、保养。
3.3.1用小毛刷,干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。
3.3.2检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接头应更换。
3.3.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。
3.3.4交流接触器维修保养
1)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。
2)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换。
3)清洁铁心上的油污及脏物。
4)检查复位弹簧情况。
5) 拧紧所有紧固件。
6)检查接触器线圈是否烧坏,通断正常、灵活,是否符合使用要求。
3.3.5自耦减压启动器维修保养
1)用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5兆欧,否则应进行干燥处理。
2)外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。
3.3.6热继电器维修保养
1)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换。
2)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,达不到要求的应更换。
3)检查热继电器线圈是否烧坏,通断正常、灵活,是否符合使用要求。
3.3.7自动空气开关维修保养
1)用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100兆欧,否则应烘干处理。
2)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换。
3)自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象。
4)检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。
5)定期对自动空气开关(带漏电保护装置)进行试验,是否符合使用要求。
3.3.8中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者的动作是否可靠,(若有线圈则检查线圈是否烧坏)输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
3.3.9信号灯、指示仪表维修保养
1)检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换同规格的小灯泡。
2)检查各指示仪表是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
3.4阀门、止回阀的维修保养
3.4.1阀门维修保养
1)检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫。
2)检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应更换加压黄油麻绳。
3)对阀门阀杆加黄油润滑。
4)对锈蚀严重的阀门(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
5)检查阀门开关是否灵活及在正常开关位置,否则应进行调整或更换。
3.4.2止回阀维修保养
1)检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换。
2)检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧。
3)检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理重新油漆。
4)检查止回阀安装方向是否正确,动作应灵活可靠。
3.5潜水泵或排污泵维修保养
3.5.1用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25兆欧以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。
3.5.2检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。
3.5.3检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。
3.5.4清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
3.5.5检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
3.6.明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)
3.6.1检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。
3.6.2检查支持托架是否牢固,否则应加强。
3.6.3检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
3.6.4检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。
3.7突发性设备设施故障,可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。
3.8工程技术员应将维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《游泳池设备设施维修保养记录表》内,于每次维修保养后3天内整理成册存档,保存期为1年。
4.相关文件与记录
QR-SB-014《事故报告》
QR-SB-021《游泳池设备设施保养记录表》
篇3:游泳池设备运行管理规程
1.目的
规范游泳池设备运行管理工作,确保游泳池设备正常运行。
2.适用范围
游泳池设备运行管理。
3.程序要点
3.1工程技术员应每天巡视游泳池设备房、水池。
3.2巡视监控内容如下:
3.2.1游泳池设备房有无异常声响或大的振动。
3.2.2电机、控制柜有无异常气味。
3.2.3电机温度是否正常(应不烫手),散热通道是否顺畅。
3.2.4电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常。
3.2.4 机械水压表是否满足供水压力要求。
3.2.5 水池水位是否正常。
3.2.6 阀门、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线。
3.2.7 止回阀、浮球阀是否动作可靠。
3.2.8 临时接驳用水情况。
3.2.9工程技术员在巡视监控过程中发现排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决。整改时,应严格遵守《游泳池设备维修保养规程》。
3.2.10机房温度是否正常,应低于40℃。
3.2.11各电气开关及阀门是否处于正常开关位置。
3.3游泳池设备异常情况的处理
3.3.1水管爆裂的处置
1)立即关闭相关连的主供水管的阀门。
2)如果关闭主供水管上相连的阀门后仍不能控制住大量泄水,则应关掉相应的水泵。
3)立即联络相关部门进行抢修。
4)尽快找出所爆部位水管。
5)修好所爆部位水管后应由工程技术员开水试压,看有无漏水或松动现象。
6)确认一切正常,恢复设备正常运行。
3.3.2游泳池设备房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
3.3.3游泳池设备房发生水浸时的处置
1)视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下总电源开关。
2)堵住漏水源。
3)如果漏水较大,立即通知管理处负责人,同时尽力阻滞进水。
4)漏水源堵住后,立即排水。
5)排干水后,立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
6)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行。如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3.4游泳池设备房管理
3.4.1无关人员不准进入游泳池设备房,若需要进入,应经管理处负责工程管理
的客户主任同意并在工程技术员的陪同下方可进入游泳池设备房。
3.4.2游泳池设备房内严禁存放有毒、有害物品。
3.4.3游泳池设备房严禁吸烟,严禁明火。
3.4.4每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。
3.4.5游泳池设备房内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。
3.4.6游泳池设备房应当做到随时上锁、钥匙应存放在工程班组值班室钥匙箱里,不得私自配备匙。
3.5交接班要求
3.5.1接班人员应准时接班。
3.5.2接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《游泳池机房巡查记录表》,确认无误后在相关记录上签名。
3.5.3有下列情况之一者不准交接班:
1)上一班运行情况未交代清楚。
2)记录不规范、不完整、不清晰。
3)接班人未到岗。
4)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助处理。
3.5.4工程技术员应将游泳池设备的运行数据及运行状况完整、规范地记录在《游泳池机房巡查记录表》内,于每月的6日前将上一个月的记录整理成册后存档,保存期为一年。
4.相关文件与记录
QR-SB-020《游泳池机房巡查记录表》
篇4:小区游泳池设备运行操作和保养规程
住宅小区游泳池设备的运行、操作和保养规程
一、目的
保证泳池水处理设备的正确操作,满足水质要求,确保泳池设备处于完好状态。
二、职责
1、泳池卫生工负责泳池卫生的清洁。
2、机电人员负责设备的操作及维修保养,并负责检测水质。
三、工作程序:
A、泳池循环水处理成套设备的运行、操作和保养(适用于龙珠、金禧泳池)。
1、循环水处理程序:
(1)游泳池内的水通过循环水泵和管道,经过毛发聚集器,毛发、纸屑、杂物等被截留在滤筒中;
(2)水流在循环水泵前加入混凝剂,在循环水泵内充分混合后进入过滤罐,含在液体中的微悬浮物被过滤罐截留,使水净化;
(3)净化后的水在回到游泳池前,加氯消毒,杀死病原微生物。
2、循环水处理流程:见附图
说明:
(1)正常水循环阀门操作。1#、3#阀半开,2#、4#阀关闭,调整1#、3#阀门,罐前1#阀管道水压约1.2kg/cm2,罐后3#阀管道水压约0.9kg/cm2;根据水质情况,启动运行1台或2台循环泵。
2、过滤罐反冲洗操作:2#、4#阀打开;1#、3#阀关闭,根据水质情况,不定期对过滤器进行反冲洗,启动两台循环泵,对每个过滤罐进行反冲洗。直至罐出水纯清无浑浊物为止。每个罐反冲洗时间约5分钟。
3加药操作。在循环泵进水前端通过投药泵加入,如混凝剂、PH值调整剂,除藻剂。
(1)混凝剂。加快池水中微小颗粒的絮凝,提高过滤效果,采用碱式氯化铝,如发现水质浑浊,应加碱式氯化铝溶液,投加量为5~10mg/l,配制药液浓度为5~10%。
(2)PH值调整剂。目的是保持池水中的PH值在标准规定的6.5~8.5范围内,PH调整剂采用纯碱或碳酸盐,投放量为3~5mg/l。
(3)除藻剂。为防止和消除池水中的藻类和浮游生物,增加池水的透明度,除藻剂采用硫酸铜,投加量不大于1mg/l。
4、清毒剂的操作。对过滤后的水进行消毒处理,用次氯酸钠作为消毒剂,将次氯酸钠经过滤罐后管道用投药泵加入。
5、检测PH值和含氯量,并做好记录。
6、设备的保养。
(1)循环水泵在运行过程中,如发现噪音异常或温升提高,应立即停机检查。
(2)毛发聚集器视水质情况拆盖清洁,一般半个月1次;吸污泵前端过滤器当出水受阻时,即应拆盖清洁。
(3)循环泵房卫生每周清洁一次。
(4)循环泵、过滤罐、电控柜、管道每月清洁一次。
(5)集水井潜水泵及控制器每月检查一次。控制器应置于自动位。
龙珠循环泵房雨季时,应经常检查潜水泵运行情况。
(6)循环水泵、管道、阀门、过滤罐、电控柜每年进行一次全面检查保养。
B、戴思乐泳池过滤系统的运行、操作和保养(适用于**花园)
1、前期启动
(1)检查控制器各开关、水底灯、变压器等电气部分是否完好;
(2)泳池全面清洁后,水位加至过滤器进水口的3/4处;
(3)检查过滤袋及预滤网篮;
(4)合上控制器漏电开关,按下漏电试验按钮,开关应跳闸。
2、控制器操作
(1)将保险管放入座内,并合上;
(2)将漏电空气开关合上;
(3)将过滤循环方式置于"MANUAL"(手动)位或"AUTO"(自动)位,当置于"AUTO"位时须先设定定时器ON或OFF时间段;
(4)将灯开关打至"ON"位,过滤器水底灯应亮。
3、戴思乐过滤系统的使用
(1)过滤袋清洗,根据水质情况,当过滤系统出水受阻时,应及时清洗滤袋,将两固定环圈取下,滤袋翻面,用高压水流冲洗,再重新装回。
(2)泳池底吸盘除污
①过滤器出水管口引接一条排水软管,关闭左侧出水管阀;
②将滤袋取出,把中空塑盘置于预滤网篮上;
③启动循环泵,将吸盘软管充水后,迅速插入中空塑盘中,并将水排至池外排水沟;
④移动吸盘操作杆,将沉淀在池底的污物抽掉。
(3)消毒。用次氯酸钠或持久氯片作为消毒剂。当使用持久氯片时,每个循环过滤器预滤篮放2块200g的持久氯片,约4天添加一次。
(4)加药。碱式氯化铝、PH值调整剂及硫酸铜的使用,根据水质情况选用。
(5)检测PH值及含氯量并做好记录。
4、设备的保养
(1)控制器漏电试验按钮每月试验一次,漏电开关应跳闸;
(2)循环泵及管道的运行情况,在泳池使用时,每月检查一次;
(3)各扶手紧固螺丝,过滤器出水调节阀门,每月检查一次;
(4)各电气接线盒、水底灯、变压器、控制器等电气部分每年全面检查保养一次。
5、相应记录
(1)泳池设施运行检查记录;
(2)设备维修记录表;
编制审核
批准生效日期
(3)设备检查保养记录。
篇5:会馆游泳池的消毒和净化处理标准作业规程
会馆游泳池的消毒和净化处理标准作业规程
1.0 目的
确保游泳池水的清洁,防止各类有害细菌的繁殖,保证泳客的身体健康。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司各会馆游泳池水的消毒和净化处理。
3.0 职责
3.1 环境管理部主管负责游泳池水的消毒、净化处理工作的组织实施、质量监控。
3.2 技术业务部负责进行水质的检测。
3.3 救生员负责依照本规程对游泳池水进行消毒和净化处理。
4.0 程序要点
4.1 泳池消毒人员必须经过专业培训方可上岗。
4.2 池水的日常净化处理
4.2.1 池水定期净化消毒
4.2.2 池水定期净化消毒每周进行1次:
4.3 对水质进行测试和加药;
4.3.1 加药时应根据测试结果确定加药量;
4.3.2 片剂药物可直接投放,粉剂药物应用药桶兑水稀释后再投放(投放药量和兑水量参照药物说明)。
4.3.3 池水净化消毒主要药物有:次氯酸钠、聚合氯化铝、烧碱、硫酸铜。
4.3.4 水质测试,含氯量应保持在0.3-0.5mg/l,PH值保持在6.5-8.5之间。
4.4 浸脚池
4.4.1 浸脚池水应每天在开放前更换、清洗。
4.4.2 进水后按规定投放消毒药物,保持池内含氯量在0.6mg/l。
4.5 注意事项
4.5.1 游泳场所用药品具有较强的腐蚀性和刺激性,应存放在药品专用保管室内,并根据药品的性质进行标识、隔离、分类存放。
4.5.2 消毒药品投放时应避开正在游泳的客人。
4.5.3 如遇游泳高峰期消毒次数应视情况增加。
4.5.4 每次测试、加药应认真做好记录。该记录由客户接待处归档保存3年,
作为救生员的绩效考评依据之一。
5.0 相关支持文件
附录
《游泳场所药品使用方法》
6.0记录
游泳场所药品使用方法
1. 次氯酸钠
a) 用于游泳池、浸脚池消毒,投放时用瓢泼于池水中;
b) 注意事项:强腐蚀剂,不能接触皮肤、衣物及作其他用途。
2. 聚合氯化铝
a) 用于净化水质、沉淀水中杂志。使用时用飘泊泼在池水中;
b) 注意事项:不能作其他用途。
3. 烧碱
a) 用于改变游泳池水的酸碱度。使用时用水溶解后均匀泼洒在泳池里;
b) 注意事项:强腐蚀剂,使用时应注意安全。
4. 硫酸铜
a) 用于净化水质,防止水中长青苔。使用时用瓢泼在池水中;
b) 注意事项:不能作其他用途。
5. 洁瓷灵
a) 清洁瓷片之用。使用时将药液少许倒在污渍处擦抹,然后用水冲洗;
b) 强腐蚀剂,不能用于清洁金属物。
6. 清洁精
用于一般性污渍的清洁。使用时涂于污迹处擦抹,然后用水清洁。