篇2：小区紧急应变措施:水浸之处理程序

　　小区紧急应变措施：水浸之处理程序

　　1）员工巡楼时或在岗位上如发现小区内水浸，应立即将情况报告当值主管。

　　2）当值主管接报告第一时间到现场了解情况。经核实后应视情况决定是否马上通知有关部门（如工程部、行政人事部、保安部、管业部等）负责人，说明有关出事之地点和简要情况，同时积极组织现有人力物力开展抢险工作。

　　3）组织当值人员采取有效的措施，拦截和疏泄积水，防止水浸之蔓延，尽可能减少水浸所致的损失。包括；

　　（A）关闭受浸区域之电掣、以防人员触电。在水蔓延的通道上摆放拦水沙包，防止水浸到其它楼层；

　　（B）用布、沙包或其他材料塞住漏洞；

　　（C）疏通排水地漏、排水渠；

　　（D）开启排水泵；

　　（E）用吸水机吸水；

　　（F）其他一切经济有效的措施

　　4）设法明水浸之来源并采取有效的措施加以截断；

　　（A）如水浸起自小区机管设施之损坏和故障应当关闭控制有关故障部位的水掣或供水泵。

　　（B）如洪水来自小区外，应当在小区各低于水位出入口安上拦水闸板。

　　（C）如水浸来自市政地下水反溢，应当暂时将有关反溢的地下水道通往水区的入口封闭，并用排水泵将小区内的积水抽排出小区外。

　　5）水源中断后应尽快通知清洁人员吸清积水，清理现场环境，通知工作人员修复受损的设施，尽快回复小区的整洁外貌和正常使用。

　　6）事故处理过程中应设法维持好小区内的秩序，并耐心做好向业户的安慰解释工作，尽力为业户克服因水浸所带来的实际困难，并注意维护好小区和管理处的形象，对自已不清楚的情况不要胡乱作答。

　　7）如有单位受浸，应尽快通知有关业户回小区处理单位内财物。

　　8）如有任何公共设施的正常使用受到影响，应在小区各主要出入口设置告示，知会业户，如有任何区域存在危险性，应在该处范围外设置警示标志或警告牌。

　　部分常见水浸事故的针对性处理措施在发生以下所列的情况时，除采取上述一般措施外，还应采取以下相应的针对性措施：

　　1）小区的供水管道发生破裂，应尽快找到并关上能够控制破裂部位的水掣。

　　2）如小区的空调设施或蒸气管道出现大漏水现象，应当在隔水处摆放桶接水同时用沙包保护好附近可能受影响的电梯槽和业户的单位。

　　3）在进行防火喷淋检修操作前，应先关上有关水掣，并把有关部位的积水放干，然后才可以对喷淋进行操作。

篇3：保安部对水浸的处理程序

　　保安部对水浸的处理程序

　　(一)工作目标：

　　2分钟之内赶到现场，处置程序正确，无因处置不及时而至水浸范围扩大。

　　(二)工作流程：

　　1.接报或发现水浸(跑、冒、漏、浸)立即报管理处及水电维修部;

　　2.关闭相关进水阀、地下室设备电源等;

　　3.组织工程人员抢修，协助利用沙包、条木等物遏止水势漫延;

　　4.于现场布置"小心慢行"的警示牌，如因工程抢修而引致停水、停电，应及时于大堂或相关公共楼层出入口张贴公告。如属公共路段，应根据实际情况确定车辆是否需要绕行或改道，防止车辆驶入水浸区域后熄火造成车损。由客户服务部及监控人员向致电者做好解释;

　　5.清洁水灾影响的区域;

　　6.抢修完毕，工程人员调试系统，恢复正常;

　　7.汇总事件原因并报至管理处。

　　(三)注意事项：

　　1.相关区域发生水浸后应即时告之客服前台当值人员以便向客人解释;

　　2.设备损坏引起水浸，由"谁管理，谁负责"实施，如属自来水公司负责，则由自来水公司负责抢修，物业公司提供协助;如属自管设备，自行组织力量抢修;

　　3.电梯浸水时的情况区分：

　　(1)当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，终止运行，断开总电源;

　　(2)当楼层发生水浸而水可能或已进入井道时，应将轿厢停于进水层的上二层，停梯断电。

篇4：物业管理水浸处理程序

1.员工巡区时或在岗位上发现小区范围内水浸,应立即将情况报告当值主管。

2.当值主管接报后应第一时间到现场查看情况。经核实后应视情况决定是否立即通知有关部门(如工程部、保安部、管业部、客户服务中心等)部门负责人,说明有关出之地点和简要情况,同时积极组织现有的人力物力开展抢险工作并拍摄水浸现场以供备案分析。

3.组织当值人员采取有效的措施,拦截和疏泄积水,防止水浸蔓延,尽可能减少水浸所致的损失。包括:

1)关闭受浸区域之电掣,以防人员触电;
2)在水蔓延的通道上摆放拦水沙包,防止水浸蔓延到其它地方;
3)用布、沙包或其他材料塞住水浸的洞口;
4)疏通排水地漏、排水渠;
5)开启排水泵;
6)用吸水机吸水;
7)其他一切经济有效的措施。

4.设法查明水浸之来源并采取有效措施加以截断:

1)如水浸引起自小区机电设施之损坏和故障,应当关闭控制有关故障部位的水掣,防止水浸程度加大。
2)如洪水来自小区外,应当在小区各低于水位出入口安上拦水闸板。
3)如水浸来自市政地下水反溢,应当暂时将有关反溢的地下水道在通往本小区的入口处封闭,并用排水泵将小区内的积水抽出小区外。
4)水源中断后应尽快通知清洁人员清除积水、清理现场环境,通知工程部修复受损的设施,尽快回复小区的整洁外貌和正常使用。
5)事故处理过程中应设法维持好小区内的秩序,并耐心做好向业户的安慰和解释工作,尽力为业户克服因水浸所带来的实际困难,并注意维护好小区和管理处的形象,对自己不清楚的情况不要胡乱作答。
6)如有别墅受浸,应尽快通知有关业户回来处理单位内的财物,管理处同时提供必要的帮助。
7)如有任何公共设施的正常使用受到影响,应在小区各主要出入口设置告示,知会业户,如有任何区域存在危险性,应在该处范围外设置警示标志或警告牌。

附则:一些常见水浸事故的针对性处理措施

在发生以下所列的情况时,除采取上述的措施外,还应采取以下相应的针对性措施:

1.小区的供水管道发生破裂,应尽快查找并关上能够控制破裂部位的水掣。
2.如小区的供水泵房出现大量漏水现象,应当在隔水伐处摆放塑料桶接水,同时用沙包保护好附近可能受影响的别墅单元。