小区消防演习程序（三）

　　(一) 演习的目的

　　增强员工和小区人员的消防意识，提高管理处对火灾扑救工作的组织和处理能力，让住户更好地了解广场的防火制度及广场的消防逃生路径，提高自救能力。

　　(二) 消防演习的频度

　　小区的消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下经防火负责人批准可以增加演习次数。

　　(三) 参加消防演习成员

　　(1)管理处防火责任人及公司领导。

　　(2)各部门管理人员。

　　(3)各部门义务消防队员。

　　(4)住户代表

　　(四) 演习的组织

　　消防演习的组织由管理处保安部具体负责，管理处其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下：

　　(1)保安部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。

　　(2)保安部在消防演习前两周内对现有的保安员进行消防集训，锻炼队员的耐力和意志，以达到备战目的。

　　(3)请消防器材专业技术员现场指导，使全体队员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法。

　　(4)演习前管理处组织一次消防设施设备检查，确保小区现有消防设备正常使用。

　　(5)管理处确定演习日期和时间后，由管业部提前一周发文通知小区内各单位，并要求用户演习前三天提供参加演习人员名单。

　　(五) 消防演习过程

　　1.报警程序（保安部负责）

　　(1)发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消防中心值班人员立即通知巡楼保安或有关人员到现场确认，同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。

　　(2)经确认火警属实，立即通知保安部主任或消防中心负责人，按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快各就各位，部分义务消防队员迅速赶赴火灾现场。

　　(3)管业经理/高级管业经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。

　　(4)根据管业经理/高级管业经理的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。

　　2. 疏散抢救（管业部负责）

　　(1)负责引导人员向安全区疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在报警楼层，安置好从着火楼层疏散下来的人员，并安抚稳定其情绪。

　　(2)疏散次序。先从发生警报楼层开始，再从火警楼层上、下层开始。

　　(3)引导自救。组织员工引导住户沿着走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台等待营救，并组织水枪喷射掩护。

　　3. 组织灭火（保安部及义务消防队员负责）

　　(1)启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。

　　(2)关闭防火分区的防火门。

　　(3)携带灭火工具到着火地点和上下层的房间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰。

　　(4)针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。

　　4. 安全警戒（保安部负责）

　　(1)小区外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好小区外围的秩序。

　　(2)小区出入口及后门(消防梯)岗警戒任务是不准无关人员进入小区，指导疏散人员撤离小区，看管好从着火层抢救下来的物件。

　　(3)着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层，防止有人趁火打劫，保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。

　　5.医疗救护（人事部、财务部负责）

　　部分人员组成医疗救护小组，配备所需的急救药品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和账薄进行保护或转移。

　　(六) 总结消防演习的效果

　　每次消防演习结束后，保安部须书面总结演习效果和经验教训；管业部负责搜集汇总小区广场用户对消防演习的反馈意见；以上两份总结呈报小区管理处防火总责任人审阅后存档。

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