市住建局物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作方案

日期:2021-06-01  类别:最新文章  编辑:物业经理人  【下载本文Word版

  市住建局物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作方案有关的物业管理文本,市住建局物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作方案为指导物业管理区域科学有序防控新冠肺炎疫情,根据党中央、国务院和自治区党委、政府以及市委、市政府关于应对新冠肺炎疫情防控工作的......

  市住建局物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作方案

  为指导物业管理区域科学有序防控新冠肺炎疫情,根据党中央、国务院和自治区党委、政府以及市委、市政府关于应对新冠肺炎疫情防控工作的部署和要求,结合北海市物业管理区域疫情防控工作实际,特制定本工作方案。

  一、指导思想

  认真贯彻落实习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控工作的重要讲话、批示精神和自治区党委、政府以及市委、市政府的决策部署,坚持把人民群众生命安全和身体健康放在第一位,把疫情防控工作作为当前最重要的政治任务,抽调相关部门精干力量,成立专项工作组,充分发挥职能作用,发动社会广泛参与,坚决打贏疫情防控阻击战。

  二、总体要求

  按照“早发现、早报告、早隔离、早诊断、早治疗”的原则,实施群防群治、联防联控,开展网格化、地毯式管理,最广泛动员群众自我防护,最坚决防止疫情输入、蔓延、输出,最严格落实综合防控措施,最果断处置疫情,最有效控制疾病传播。

  三、组织领导及工作部门

  根据市委、市政府工作要求及物业管理具体工作职责,特成立工作领导小组,领导小组成员组成如下:

  组 长:z(市住房城乡建设局党组书记、局长)

  副组长:z(市住房城乡建设局党组成员、副局长)

  成 员:z(市住房城乡建设局房地产市场监管科长)

  z(北海市物业管理中心负责人)

  z(合浦县住建局副局长)

  z(海城区住建局副局长)

  z(银海区住建局副局长)

  z(铁山港区住建局副局长)

  z(北海市物业管理协会秘书长)

  领导小组下设办公室和四个督查组,办公室设在市物业管理中心,四个督察组分别由合浦县、海城区、银海区、铁山港区住建部门各自抽调人员组成。

  市物业管理中心会同市物业管理协会负责指导、督查、检查全市物业管理区域开展疫情防控工作。督查组负责辖区内物业管理区域疫情防控投诉的受理、核实、检查工作。

  四、工作任务

  (一)物业管理区域未发现病例

  实施“外防输入”的策略,采取以下措施:

  1.加强组织动员。市物管中心指导物业服务企业牵头成立由物业管理区域负责人、业委会成员、辖区派出所片警、社区工作人员等人员组成的物业管理区域防控工作组,发挥社区、街道办和物业服务企业三道防线,鼓励居民和志愿者参与,组成专兼职结合的工作队伍,实施网格化、地毯式摸排,重点核查湖北等疫情高发地区人员往来情况,对物业管理区域进行核查全覆盖,严密防控、严防死守,发现问题实时向辖区街道办和市物业管理中心报告。

  2.加强日常管理。各物业服务企业要坚守岗位,坚持24小时值勤制度,不出现空岗、脱岗、串岗现象。督促工作人员佩戴口罩上岗服务。加强公共区域日常清洁和消毒,对二次供水设施要采取消毒、加强监控防疫措施。建立疫情台账,对新进入小区人员及车辆进行登记,对所有进入物业管理区域范围内的人员进行体温测量。各物业服务企业要充分尊重重点人员个人隐私,不得将其个人信息通过微信、微博、QQ等进行传播。

  3.及时告知信息。物业服务企业要发布告示,要求外来人员或从疫情高发地区返回人员立即到所在物业办公室进行登记,向业主及物业使用人发布政府相关部门发布的防控信息,提示出行、旅行风险。

  4.开展宣传教育。物业服务企业要充分利用大门出入口、楼道出入口、公告公示栏等公共空间,通过张贴通告、悬挂标语、喇叭播放、电子显示屏显示或微信公众号、微信群、QQ等多种形式将疾病防治核心信息传达到每一户、每个人;积极及时宣传推广官方发布的疫情防控知识、动态信息,对出现的谣言要坚决予以劝阻和制止。

  5.加强分类管理。对返(来)北海人员进行分类管控,入网、入格、入家庭,实行动态管理。物业服务企业对本物业管理区域内从湖北返(来)北海业主和物业使用人或有过湖北地区人员接触史的人员(或自查发现此类人员),要监督此类人员接受居家医学观察,不得外出,物业服务企业落实专人负责制,为其提供基本生活保障,确保落实到人、登记在册、上门观察,实时报告辖区街道办和市物业管理中心。对出现发热、气促、干咳等症状者,物业服务企业要及时报告辖区街道办和市物业管理中心。督促其他疫情高发地区来(返)北海人员主动自行隔离14天,外出时佩戴口罩;一旦出现发热,伴乏力、干咳等症状,督促其到定点救治医疗机构发热门诊排查,并进行登记在册,实时报告辖区街道办和市物业管理中心。加强出租房管理和巡查,出租房内出现疫情,依法追究房东责任。

  6.加强环境治理。大力开展爱国卫生运动,加大环境卫生整治力度,严格对物业管理区域人群聚集的公共场所进行清洁、消毒和通风。物业管理区域组织开展以环境整治为主、药物消杀为辅的病媒生物综合防治;及时组织开展全面的病媒生物防治与消杀,有效降低病媒生物密度。

  7.限制人员聚集。各物业服务企业要关闭物业管理区域内儿童、会所、老人活动场所等人员聚集的场所,并开展清洁和卫生消毒工作。不得擅自开展社区文化、集会以及各类商业推介等集体活动。

  8.维护社会稳定。物业服务企业要身体力行,模范践行疫情防控要求,带头弘扬社会正气,积极配合政府有关部门开展物业管理区域排查和防控工作,必须服从有关部门统一安排、统一调度指挥。加强矛盾纠纷排查化解,严防各类矛盾交织叠加,坚决维护社会安全稳定。

  (二)物业管理区域出现病例或暴发疫情

  当物业管理区域中,出现3例以下确诊病例,采取封闭楼栋的方式进行管理。出现3例以上确诊病例,采取封闭整个物业管理区域的方式进行管理。在上述8项措施的基础上,采取“内防扩散、外防输出”的策略,落实以下措施:

  1.严格密接管理。物业服务企业全面配合政府相关部门防控工作,发动工作人员对密切接触者进行规范管理,落实密切接触者居家医学观察措施。每日随访密切接触者的健康状况,为其提供基本生活保障。物业服务企业工作人员一旦发现或收悉密切接触者出现发热、气促、干咳等症状,立即上报辖区街道办和市物业管理中心。

  2.加强消毒隔离。物业服务企业要协助做好病例家庭、楼栋单元等疫点的消毒,并在疾控机构的指导下做好公共场所清洁消毒。居民出入社区时要佩戴口罩,物业服务企业要做到监督提醒。

  五、工作要求

  (一)高度重视,加强领导。各物业服务企业要充分认识做好物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作的重要性、紧迫性和复杂性,把疫情防控工作作为当前一项最重要的工作来抓,认真落实政府部门疫情防控工作要求,根据方案要求,明确责任分工,狠抓工作落实,全力以赴做好疫情防控工作。各县(区)住建局督促本辖区范围内的物业服务企业认真组织开展疫情防控相关工作,要落实企业主要负责人是第一责任人,项目负责人是直接责任人的工作责任。

  (二)联防联控,形成合力。市物业管理中心、一县三区住建部门要切实履行好各自的防控职责,强化部门协作,及时沟通信息,全面落实疫情排查工作措施,形成疫情防控工作合力,实现“有序、有力、有效、有度”防控新冠肺炎防控工作目标。

  (三)强化管理,严格追责。市物业管理中心、一县三区住建部门及市物业协会要加强现场检查和指导工作。我局将采取随机抽查、暗访督导等方式,对各物业服务企业开展物业管理区域疫情防控工作进行督查,对积极配合并富有成效的物业管理服务单位,将在信用评价中依照程序给予加分;对措施不强、落实不力、不予配合,甚至拒不整改的,我局将会同有关部门一律对相关企业及责任人进行公开曝光,将涉事企业及相关责任人纳入行业诚信系统管理,取消当年全部评优评先资格。涉嫌违法违规的,会同相关执法部门开展严厉联合惩戒。构成犯罪的,一律由公安部门刑事拘留,依法追究刑事责任。

  市物业管理中心联系电话:3067743,合浦县住建局联系电话:7192122,海城区住建局联系电话:2093991,银海区住建局联系电话:3210350,铁山港区住建局联系电话:8610158。

  北海市住房和城乡建设局

  2020年2月10日

物业经理人:www.pmceO.com

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